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九江市年后首宗地块挂牌成交,1月70个城市商品住宅价格略有涨

来源:海螺找房 2021-02-25


近日,国家统计局发布了2021170个大中城市商品住宅销售价格变动情况表

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2021年1月份,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落,详情如下:

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从表格我们可以看出,2021年1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

再来看看九江,九江1月新房价格环比上涨0.3%,同比上涨3.2%;同时,二手房价格也环比上涨了0.7%,同比上涨2.0%。

九江市一宗商住用地也成功出让,由九江市凯盛房地产开发有限公司竞得,总价共计3629.0万元,溢价0%,这也是年后第一宗成交地块。

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地块位于柴桑区,位置在瑞昌于港口街镇,304省道以北,在进入九江市市区的路上。

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DGF2020019-1地块详情

地块位于港口街镇九码快线以北,瑞丰苑西侧路以西,属于商住用地,容积率FAR≤1.6,起始价:3629万元,起拍楼面价:562.6元/㎡成交楼面价:562.6元/㎡。

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建筑要求:

1、 地块内禁止设置低层住宅和"高低配"建筑。

2、 不允许布置"服务型公寓"。

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地块整体方正,且容积率仅仅只有1.6,属于十分不错的条件,不过由于位置偏远,远离九江市市区,因此价格十分低,且成交楼面价也并无溢价,总价低意味着总体成本不会太高,期望项目落地后会给我们亮眼表现,我们一起拭目以待。