购房热线:400-8773-818

五星级酒店落地濂溪区,九江市111亩商住地块挂牌出让

来源:海螺找房 2021-02-06


近日,江西省公共资源交易平台官方网站连续新挂牌宗地块,位于九江市濂溪区板块。

image 

地块位置来看相当不错,周边配套齐全,交通便利,周边不仅有濂溪区的政府大楼,西侧也是九江市的一个标志性建筑——南山公园,不过有地块有意思的地方在于设立的地块要求,后面会和大家分析,以下为地块的位置图。

image 

DGB2021001地块详情

地块位于濂溪大道北侧,十里大道东侧,北至南山路,属于商业(兼容商务)、居住用地(商业建筑所占建筑面积比例18%),地块面积:111.0564亩,FAR≤2.5,起始价:359.21万元/亩,起拍楼面价:2155元/㎡。

image 

地块要求:

1、本宗地主要规划建设为五星级酒店(确保300间以上客房规模)和商品住宅。竞得人应在土地出让合同签订之日起三年内全部开发完毕,且要求五星级酒店建设工程与商品住宅的预售许可挂钩。 

2、竞得人需在濂溪区辖区范围内注册成立公司进行开发建设。

image 

对于一个高容积率的地块来说,长条形的地块可能意味着低楼层的住户采光无法满足要求,这是地块一处劣势,不过地段以及周边成熟生活配套十分成熟,也算是不错的优质地块,从地块要求来看,项目属于“勾地”项目,从建设五星级酒店,以及后期项目获取预售证与酒店的施工进度直接挂钩,如下:

1)当五星级酒店与住宅同步设计和施工且住宅项目符合预售条件前提下,开发企业可获得70%以下(含70%,下同)的住宅预售许可;

2)当五星级酒店完成正负零以上第一层施工时,开发企业可获得75%的住宅预售许可;

3)当五星级酒店主体结构封顶及外立面装修完成时,开发企业可获得85%的住宅预售许可;

4)当五星级酒店完成内装修并试营业时,开发企业可获得100%的住宅预售许可。

image 

这宗地最终会花落谁家?3月9日为您揭晓!