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2021年1月九江房地产月报——濂溪区城东板块发展借势东风

来源:海螺找房 2021-02-02

资讯篇

1、原九江报业局“烂尾”变废为宝,《九江中丝国际大厦及天筑192住宅小区项目规划方案批前公示》发布,烂尾项目或将动工。

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2、鄱阳湖生态科技城的科创中心项目顺利完工并投入使用,该项目作为科技城标志性建筑,按照“科创智谷、活力园区、个性标志、智能生态”的设计理念,建设为科技研发、展示、办公、商业商务等服务为一体的新型科技创新创业平台,打造成为鄱阳湖生态科技城的智慧中心、成长为九江的科创集聚平台和生产性服务中心。

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3、上海市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),连夜出台的上海楼市新政,从2021年1月22日起立即实施,《意见》明确严格执行住房限购政策。其中夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。也就是说给一些规避限购政策、假离婚购房者套上了三年“紧箍咒”。

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4、江西省公共资源交易网发布了《九江学院网球馆建设项目设计公告》,如今项目建设已经提上日程,项目位于九江市前进东路551号,九江学院丹枫园校区内,东至校园康乐路、南至室外篮球场、西至隆平路、北至室外游泳池,总建筑面积约7700㎡,其中改建面积约3700㎡,新建扩建面积约4000㎡。

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5、1月20日凌晨6时30分,经过近千人8个多小时的紧张作业,由中铁四局承建的庐山站改移武九客专上下行过便线拨接顺利完成,为安九高铁引入其南端终点站——庐山站的后续施工奠定基础,也保证了武九客专铁路线正常服务春运。

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6、位于八里湖新区的九龙学校项目目前进展迅速,1号楼正在进行支模架搭设及梁板钢筋绑扎,2号楼二层梁板钢筋绑扎,3号楼二层平板铺设,项目主体将于本月底完成封顶。

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7、投资总概算约2.23亿元!九江第一人民医院将新建门诊综合楼、地下停车场。

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市场篇

国家统计局发布了《2020年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》,从大数据来看,70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

其中北京、上海、广州和深圳一手房环比分别上涨0.3%、0.2%、0.7%和-0.1%,二手房环比上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。。

九江12月新房价格环比上涨0.1%,同比上涨4.1%;同时,二手房价格也环比上涨了0.3%,同比上涨1.8%。

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预售篇

1月共计获得预售的房源为1773套(住宅1568套、非住宅205套),其中以濂溪区为主。

浔阳区共获得0套房源,住宅0套、非住宅0套。

濂溪区共获得2640套房源,住宅1932套、非住宅708套。

开发区共获得441套房源,住宅324套、非住宅117套。

八里湖新区共获得101套房源,住宅92套、非住宅19套。

柴桑区共获得231套房源,住宅230套、非住宅1套。详情如下↓↓↓

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土地篇

2021年1月,共计成交6宗地块,其中4宗位于濂溪区,均由中海海富地产(九江)有限公司竞得;2宗位于经开区,均九江富和建设投资集团有限公司2竞得。另外1月还有4宗地块挂牌,年后即将开始竞拍。

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重点介绍濂溪区四宗商住地块,四宗地块位置相近,位于濂溪区的城东板块,占地也是达到了惊人的700亩,也是九江致力于打造生态化、国际化、智能化、文化性为主题的九江首席超大型国际人文标杆社区——庐山文明新城,以下为几宗成交地块详细信息。

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房价篇

从榜单价格来看,九江整体价格并无太大变化,不少房企为了返乡置业的客户,会出现不少力度非常大的打折力度。

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