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2020年12月九江房地产月报——浔阳故事·渔乐方舟项目落地

来源:海螺找房 2021-01-05


资讯篇

1、12月29日上午,九江市卫生学校经开区校区暨九江市公共卫生应急物资储备库建设项目开工仪式在经开区城西港区隆重举行,九江市卫生学校经开区校区位于城西港区,办学规模为8100人,其中在校生为5400人,在外实习学生约2700人。项目总建筑面积约19.1万平方米,总投资5.64亿元,主要建设内容包括教学楼、实训楼、教育辅助设施及市政配套工程等。

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2、据江西省公共资源交易网显示,我市将有多条道路进行新建或改造,共涉及3个区,6个项目,分别为:人民路西侧支路建设项目、九星路虞家河集镇段及支路改造工程、学子路南北向支路建设项目、九江学院新校区北侧市政道路一期工程设计项目、火车站南广场建设项目(浔南花谷周边配套路网三条规划路)、双瑞路(通江大道-高速铁路桥段)提升改造工程设计项目。

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3、南昌地铁3号线将于12月26日下午2点开通!南昌市召开南昌市轨道交通3号线开通初期运营新闻发布会。宣布了,3号线于2020年12月26日下午2点,正式投入载客初期运营,线路全长28.5km,从瑶湖北到莲塘,共设22座车站。

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4、12月17日,据九江市自然资源局消息九江学院教育资源整合建设项目规划总平面图调整批前公示!项目位于九江市东部,东望鄱阳湖生态科技城,南接濂溪大道,西临九江职业技术学院,北隔杭瑞高速与现有主校区相望建设用地1168.1亩,总建筑面积约40万平方米。

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5、2021年城镇老旧小区改造数分配提前下达部分补助资金,要求各地财政做好预算编制、资金安排等相关工作,加快支付支出进度,按规定程序拨付使用,积极支持持续推进城镇老旧小区改造。我市收到省财政厅提前下达2021年部分中央财政老旧小区改造工程补助资金13234万元,其中,市中心城区4515万元。

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6、为打造九江城市门户景观形象,展现九江优美生态环境。长虹东大道铁路桥下绿化提升改造项目已于11月30日全面开工。项目为2020年九江市中心城区重大城建项目之一,长虹东大道西起已建成的长虹大道及长虹北路交界处,东止琴湖大道。道路全长4789米,红线宽66米,为城市二级主干道。沿途经过昌九高速公路、京九铁路二电厂灰管、二电厂铁路专用线及炼油厂灰池。

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7、九江市自然资源局发布,八里湖新区将再添一座博物馆——九江国韵文化城批前公示,项目位于九江市八里湖新区,十里河南路以南,杭州路以西地块。项目用地面积61315.87㎡,用地性质为商业用地,容积率≤2.2,建筑密度≤45%,绿地率≥15%。

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市场篇

国家统计局发布了《2020年1170个大中城市新建商品住宅销售价格指数》,从大数据来看,70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落。

其中北京、上海、广州和深圳一手房环比分别上涨-0.1%、0%、0.9%和0%,二手房环比上涨00.5%、0.3%、0.8%和0.6%。

九江11月新房价格环比上涨-0.2%,同比上涨4.7%;同时,二手房价格也环比上涨0.5%,同比上涨2.5%。

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预售篇

12月共计获得预售的房源为4759套(住宅3331套、非住宅1428套),其中以濂溪区为主。

浔阳区共获得425套房源,住宅411套、非住宅14套。

濂溪区共获得2640套房源,住宅1932套、非住宅708套。

开发区共获得394套房源,住宅277套、非住宅116套。

八里湖新区共获得587套房源,住宅12套、非住宅575套。

柴桑区共获得713套房源,住宅699套、非住宅14套。详情如下↓↓↓

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土地篇

2020年11月,共计13宗地块成交,其中三宗社会停车场用地,十宗商住用地,五宗地块位于八里湖新区,四宗地块位于濂溪区,一宗位于浔阳区,2021年1月也将有五宗地块挂牌即将出让。

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以下为几宗成交地块的详细信息。

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房价篇

从榜单价格来看,九江整体价格并无太大变化,不少房企为了年底的回款,会出现不少力度非常大的打折力度。

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