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总价7.9亿,九江市浔阳故事·渔乐方舟项目地块成功挂牌出让

来源:海螺找房 2020-12-31


近日,江西省公共资源交易平台官方网站成功拍出宗优质地块四宗地块均属于八里湖新区地块,均由一家公司竞得——九江江旅旅游开发有限公司,总价共计7.9亿元。

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正如挂牌时所讲一样,四宗地块将被同一家公司竞得,共计554.4625亩,总价7.9亿元,溢价0%,由于地块位置相近,位置也将统一展现。以下为地块详情。

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DGA2020030地块详情

地块位于八里湖大道以南、云景路以西,地块面积:63.7718亩,属于商业(可兼容商务),出让年限40年,容积率FAR≤1.0,起始价:81万元/亩,起拍楼面价:1215元/㎡,成交楼面价:1215元/㎡。

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建筑要求:

该地块竞买人应同时报名参与本次一同公告的八里湖大道以北,长江二桥以西地块(169.7502亩)的竞买,应同时竞得该地块,则视为有效竞拍,否则视为流拍,不接受联合竞买。

本地块竞得人须按五星级旅游饭店标准建设酒店,酒店的地上总建筑面积不得小于25000平方米。酒店自土地竞得之日起三年内须开业运营,竞得人在酒店营业后10年内不得转让酒店。该酒店运营时须取得国内五星级旅游饭店的授牌或与国际(境外)知名酒店管理公司(集团)管理的相当于或高于我国五星级旅游饭店标准的酒店品牌签订管理合作协议。

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DGA2020031地块详情

地块位于八里湖大道以北,长江二桥以西,地块面积:169.7502亩,属于商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例2%),出让年限住宅70年,商业40年,容积率FAR≤1.3,起始价:164万元/亩,起拍楼面价:1892元/㎡,成交楼面价:1892元/㎡。

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建筑要求:

该地块竞买人应同时报名参与本次一同公告的云景路以西A地块(63.7718亩)的竞买,应同时竞得该地块,则视为有效竞拍,否则视为流拍,不接受联合竞买。

竞得人在项目开发时,云景路以西A地块(63.7718亩)及八里湖大道以北,长江二桥以西地块(169.7502亩)需同步规划设计、同步开工建设。在符合房屋预售条件的前提下,云景路以西A地块(63.7718亩)酒店达到地上一层时,允许核发八里湖大道以北,长江二桥以西地块(169.7502亩)40%房屋预售,酒店竣工验收后,核发至80%房屋预售,酒店外立面完工后,核发至90%房屋预售,酒店正式运营后,核发剩余10%房屋预售。

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DGA2020032地块详情

地块位于八里湖大道以南、云景路以西,地块面积:120.3971亩,属于商业(可兼容商务),出让年限商业40年,容积率FAR≤1.0,起始价:81万元/亩,起拍楼面价:1215元/㎡,成交楼面价:1215元/㎡。

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建筑要求:

该地块竞买人应同时报名参与本次一同公告的八里湖大道以南、长江二桥以西南地块(200.5434亩)的竞买,应同时竞得该地块,则视为有效竞拍,否则视为流拍,不接受联合竞买。

本地块内须建设建筑面积不少于3万㎡的商业娱乐项目以及建设一所建筑面积约1万㎡的城市温泉。

本地块内竞得人须引进具有运营4A级旅游景区的温泉度假村运营商;竞得人或其引进企业须具有建设、经营和管理两个及以上5A级旅游景区经验和能力的实际控制人。

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DGA2020033地块详情

地块位于八里湖大道以南、长江二桥以西,地块面积:200.5434亩,属于商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例3%),出让年限:住宅70年,商业40年,容积率FAR≤1.5,起始价:181万元/亩,起拍楼面价:1810元/㎡,成交楼面价:1810元/㎡。

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建筑要求:

该地块竞买人应同时报名参与本次一同公告的八里湖大道以南、云景路以西B地块(120.3971亩)的竞买,应同时竞得该地块,则视为有效竞拍,否则视为流拍,不接受联合竞买。

竞得人在项目开发时,云景路以西B地块(120.3971亩)及八里湖大道以南、长江二桥以西地块(200.5434亩)需同步规划设计、同步开工建设。

在符合房屋预售条件的前提下,云景路以西B地块(120.3971亩)商业娱乐项目达到地上一层时,允许核发八里湖大道以南、长江二桥以西地块(200.5434亩)项目40%房屋预售,商业娱乐项目竣工验收后,核发至80%房屋预售,云景路以西B地块(120.3971亩)商业娱乐项目外立面完工后,核发至90%房屋预售,待商业娱乐项目正式运营后,核发剩余10%房屋预售。

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2020年12月20日,10月20日上午,江西旅游开发集团有限公司与九江市八里湖新区管委会在江旅集团总部举行项目招商签约仪式。该项目名为“浔阳故事·渔乐方舟”,也就是该项目了,从规划的建筑条件中我们可以看到,五星级旅游饭店标准的酒店、4A级旅游景区的温泉度假村等等要求,与该项目规划不谋而合,以“中华鲟”为设计元素和题材,提炼代表浔阳特色的建筑元素,植入国内顶级最嗨的Space酒吧、国内最大的室内深潜池、最具网红元素的汤太宗城市温泉、最浔阳的温德姆五星级酒店、最潮的国际聚会趴、冰雪世界等业态,以浔阳故事为主题。

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该项目预计在今年年底开工,希望早日建好,这样八里湖新区的娱乐配套也将填上十分重要的一笔,这也是给九江人民生活一个全新的体验,至于DGA2020031、DGA2020033地块如何规划产品类型,我们也是好奇的很,相信未来的八里湖新区将会引进一批优质的低密度、低容积率的住宅空间。