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12月首单!九江市新港镇两宗地块成功出让,总价8892万元

来源:海螺找房 2020-12-03

近日,江西省公共资源交易平台官方网站成功拍出两宗地块,这也是进入十二月以来,首次土拍的两宗居住地块,均由扈云玫2,肖德胜,九江亚美咨询管理有限公司竞的,总价约8892万元,话不多说,直接来看详情。

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两宗地块均位于九江市新港镇,从位置来看,新港镇属于九江市市区东部,距离老城区较远,这也意味着他的楼面价以及总价不会过高,两宗地块位置相连,仅一条马路之隔。

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DGB2020019地块详情

地块位于新港大道以东,韩盛路以南,属于居住用地土地面积为28168.9平方米,其中5409.83平方米公共绿地面积不计入容积率等指标核算),容积率FAR≤2.0,起始价:83万元/亩,起拍楼面价:622.5/㎡。成交楼面价:862.5/㎡,总价:4859万元溢价38%。

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DGB2020020地块详情

地块位于新港大道以东,滨江东路以南,属于居住用地(土地面积为24667平方米,其中5272.46平方米公共绿地面积不计入容积率等指标核算),容积率FAR≤2.0,起始价:83万元/亩,起拍楼面价:622.5元/㎡。成交楼面价:817.5元/㎡,总价:4033万元,溢价31%。

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地块分析:两宗地块位置大致可以预估未来价格在4800元/㎡,这个价格在九江也算是房价的洼地,当然位置相对来说较偏,周边的教育配套也许更加完善,新港镇作为九江的工业区,也希望未来的发展会越来越好。