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全国房地产开发投资持续向好 商品房销售面积首次止跌

作者:乐居买房 来源:海螺找房 2020-11-17

 乐居买房讯(臧璇)国家统计局16日上午公布了1—10月份全国房地产开发投资系列数据。整体看,房地产开发投资持续向好,增速较前9月有所加快。商品房销售进一步回暖,商品房销售面积首次止跌。

  根据统计,1—10月份,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中,住宅投资86298亿元,增长7.0%,增速提高0.9个百分点。

  3月起,随着疫情对房地产行业的影响逐渐消退,房地产开发投资增速止跌回升,至10月已实现八连涨。

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  与此同时,商品房销售情况也在进一步回暖中。1—10月份,商品房销售额131665亿元,增长5.8%,增速较1—9月份提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长8.2%,办公楼销售额下降12.8%,商业营业用房销售额下降15.8%。

  1—10月份,商品房销售面积首次止跌,为133294万平方米,同比持平,1—9月份为下降1.8%。其中,住宅销售面积增长0.8%,办公楼销售面积下降14.5%,商业营业用房销售面积下降14.0%。

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  具体看来,东部地区“领头羊”地位牢固,1—10月商品房销售额73165亿元,增长11.1%,增速提高2.2个百分点。中部地区实现销售额26325亿元,下降2.9%,降幅收窄2.8个百分点。西部地区销售额27565亿元,增长3.6%,增速提高1.5个百分点。

  而销售额绝对值最低的东北部地区也在持续好转,前10月商品房成交4611亿元,下降4.8%,降幅收窄0.2个百分点。

  到位资金方面,1—10月份,房地产开发企业到位资金153070亿元,同比增长5.5%,增速比1—9月份提高1.1个百分点。其中,国内贷款22378亿元,增长5.1%;利用外资111亿元,下降15.2%;自筹资金50045亿元,增长6.5%;定金及预收款51287亿元,增长4.3%;个人按揭贷款24312亿元,增长9.8%。

  开发企业土地储备方面,1—10月份,房地产开发企业土地购置面积进一步下降,为17775万平方米,同比下降3.3%,降幅比1—9月份扩大0.4个百分点。虽储备面积有所下降,成交总价却有所回升。土地成交价款11386亿元,增长14.8%,增速提高1.0个百分点。(完)