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高知小区即将面世濂溪区,九江市一宗人才引留型地块挂牌出让

来源:海螺找房 2020-11-12


近日,江西省公共资源交易平台官方网站再次挂牌一宗优质地块,与上次挂牌地块不同,该地块的优质并不在于其地理位置以及周边配套,而在于地块的用途——用作留住和引进高层次人才地块,我们来看地块详情。

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DGA2020027地块详情

地块位于濂溪大道以北、九江学院以东,地块面积199.5913亩,属于商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例2%),起始价:200万元/亩,起始楼面价1974元/㎡。

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建筑要求:

1、该地块是我市为普通本科高校留住和引进高层次人才而建设的住宅小区。住宅毛坯出售均价不得高于6200元/㎡,其中600套出售给目前在九江市中心城区高校工作的博士,住宅面积平均不小于160㎡/套,另需预留100套用于今后九江市中心城区高校高层次人才的引进。所售住房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起8年内不得转让。

2、建筑设计要求:拟建相邻住宅禁止设置“高低配”建筑项目,建筑物建筑高度不宜超过40米,拟建建筑物面宽不宜大于45米。

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地块分析:对于这个地块,相信已经不需要多说明什么了吧,简直太完美了:首先是对于住宅毛坯单价不得高于6200元/㎡,其次整个项目的超低容积率1.52,小区整体禁止“高低配”,且限高40米,这也意味着小区为洋房小区,除了价格低以外,最最重要的是:该地块属于九江市引流人才地块,未来整个小区的氛围以及圈层可想而知,我们可以错略估计一下可以发现,平均每套160㎡,700套也就意味着占据了整个小区一半的使用面积。因此,该地块可以算是非常优质的地块。