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何人如此魄力连拿五宗地块,九江市八里湖新区挂牌地块成功出让

来源:海螺找房 2020-11-03

image不知道大家是否还记得九月底的时候,江西省公共资源电子交易平台上挂出的五宗地块,当时从地块的建设要求中我们可以看出,这里将成为九江摩天时代开始的地方,而就在近日,五宗地块也相继成交,均由九江承和投资发展集团有限公司竞的,总价共计3.48亿元。

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从图中我们可以了解到五宗地块均为底价成交,并没有出现溢价,其中四宗为茅山头路以南,杭州路以西1、2、3、4号地块,地块编号分别是:DGP2020002、DGP2020003、DGP2020004和DGP2020005。另外一宗为长虹西大道以北、杭州路以西1号地块,该地块编号DGP2020006,不过五宗地块的位置属于同一板块,在这就统一介绍了。

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我们都知道,八里湖新区是政府重点打造的新区,也是九江目前房价整体最高的一个板块那么应该有人流量、配套以及其他区所没有的标杆,而在此之前,八里湖新区除了房价贵,房子多以外,真正的配套其实并不算很多,更不用说人气了,但是自此挂地之后便不同了,作为全市为数不多的超高层建筑,不管是办公还是标杆,八里湖新区都将上升一个新的维度,而八里湖新区也将告别只有房子,只是房子的尴尬场面,以下便是此次五宗地块的全部规划

5宗地块位于杭州路以西,均属于商业(可兼容商务)地块,地块标记位置可能与实际略有不同,具体按照红线图为准。

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求

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二、挂牌地块基础信息

DGP2020002地块信息

面积:8.34亩,容积率:FAR≤7.5,起始价:570万元/亩,起始楼面价:1140元/㎡,成交楼面价:1140元/㎡,总价:4754万元,建筑限高150米。

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DGP2020003地块信息

面积:7.2397亩,容积率:FAR≤9.5,起始价:671万元/亩,起始楼面价:1059元/㎡,成交楼面价:1059元/㎡,总价:4858万元,建筑限高150米。

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DGP2020004地块信息

面积:10.3251亩,容积率:FAR≤7.5,起始价:585万元/亩,起始楼面价:1170元/㎡,成交楼面价:1170元/㎡,总价:6040万元,建筑限高250米。

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DGP2020005地块信息

面积:9.4048亩,容积率:FAR≤9.5,起始价:642万元/亩,起始楼面价:1013.6元/㎡,成交楼面价:1013.6元/㎡,总价:6038万元,建筑限高300米。

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DGP2020006地块信息

面积:22.0515亩,容积率:FAR≤7.5,起始价:596万元/亩,起始楼面价:1192元/㎡,成交楼面价:1192元/㎡,总价:13143万元,建筑限高250米。

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五宗地分析:其实对于五宗的挂牌要求以及底价成交,我们不难看出,政府对于八里湖整体配套以及资源的倾斜,作为底价成交的地块,我们首先想到的便是勾地项目,而事实也是如此,从设置的条件来看,超高的容积率以及限高,并不是所有房企有魄力这么去拿地的,而再从网上对于竞的公司的查询我们可以看到其实正是预料中的一样。.

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因此不管是配套还是档次,八里湖新区绝对是以后九江最重要,也是最具核心价值的区域,这一点是毋庸置疑的,最好便是期待整个八里湖未来的样貌吧!