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全国房地产开发投资增速加快 开发商土地储备“量减价升”

作者:乐居买房 来源:海螺找房 2020-10-19

国家统计局19日上午公布了1—9月份全国房地产开发投资系列数据。整体看,房地产开发投资保持良好态势,增速较前8月有所加快。商品房销售进一步回暖,销售额呈现正增长趋势。

  根据统计,1—9月份,全国房地产开发投资103484亿元,同比增长5.6%,增速比1—8月份提高1.0个百分点。其中,住宅投资76562亿元,增长6.1%,增速比1—8月份提高0.8个百分点。

  3月起,随着疫情对房地产行业的影响逐渐消退,房地产开发投资增速止跌回升,至9月已实现七连涨。

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  与此同时,商品房销售情况也在进一步回暖中。1—9月份,商品房销售额115647亿元,增长3.7%,增速较1—8月份提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长6.2%,办公楼销售额下降15.7%,商业营业用房销售额下降17.1%。

  商品房销售面积117073万平方米,同比下降1.8%,降幅比1—8月份收窄1.5个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降16.5%,商业营业用房销售面积下降15.3%。

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  具体看来,东部地区“领头羊”地位牢固,1—9月商品房销售额64424亿元,增长8.9%,增速提高2.3个百分点。中部地区实现销售额22890亿元,下降5.7%,降幅收窄2.1个百分点。西部地区销售额24286亿元,增长2.1%,增速提高1.8个百分点。

  而销售额绝对值最低的东部地区也在持续好转,前9月商品房成交4046亿元,下降5.0%,降幅收窄0.8个百分点。

  到位资金方面,1—9月份,房地产开发企业到位资金136376亿元,同比增长4.4%,增速比1—8月份提高1.4个百分点。其中,国内贷款20484亿元,增长4.0%;利用外资94亿元,下降9.5%;自筹资金44485亿元,增长5.9%;定金及预收款45145亿元,增长2.9%;个人按揭贷款21783亿元,增长9.5%。

  开发企业土地储备方面,1—9月份,房地产开发企业土地购置面积15011万平方米,同比下降2.9%,降幅比1—8月份扩大0.5个百分点。虽储备面积有所下降,成交总价却有所回升。土地成交价款9316亿元,增长13.8%,增速提高2.6个百分点。(完)