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九江房价变化,八里湖新区商业地块挂牌成交,总价2890万元

来源:海螺找房 2020-10-13

九月的土拍市场可真是热闹,不仅诞生了新的地王,新挂牌的地块也是不少,细数下来,有11块之多,而今日,其中一地块成功挂牌出让,由江西求振置业有限公司竞得,成交楼面价:1217元/㎡,成交总价:2890.5万元。

九月的土拍市场可真是热闹,不仅诞生了新的地王,新挂牌的地块也是不少,细数下来,有11块之多,而今日,其中一地块成功挂牌出让,由江西求振置业有限公司竞得,成交楼面价:1217元/㎡,成交总价:2890.5万元。

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该地块属于商业(可兼容商务)地块(其中服务型公寓建筑面积所占比例不大于40%),从位置可以看出,地块周边可是特别“热闹”啊,不仅有已经三宗地块于2020年5月成功拍出(DGA2020009、DGA2020008、DGA2020007地块),还有上个月挂牌的四宗地块(DGP2020002、DGP2020003、DGP2020004和DGP2020005地块)。

在这我们可以注意的是,从地块属性的应用来看,该位置应该会是未来八里湖非常核心的位置,不出意外将打造八里湖核心商业办公区域,因为此区域将建造九江为数不多的超高层建筑群,在这九江历来是非常少见的。

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DGP2020001地块详情

地块位于茅山头路以北、杭州路以西,属于商业地块。

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面积:10.178亩

用途:商业(可兼容商务)用地(其中服务型公寓建筑面积所占比例不大于40%)

出让年限:商业40年

容积率:FAR≤3.5

建筑密度:D≤45%

绿地率:GAR≥15%

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其他要求:

1、宗地规划用途为商业(可兼容商务)用地(其中服务型公寓建筑面积所占比例不大于40%)。

2、建筑限高要求建筑高度低于100米。

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从位置来看,其实周边配套已经相对成熟,小区、学校、生活配套一应俱全,并没有太大问题。

其实小编更加期待后期的整体规划,也就是之后几宗地块的整体效果,九月挂牌地块不少,下面给大家罗列罗列,期待九江未来的发展。

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