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九江新区建设|拟新建9所学校,5大巨头房企入驻!这个板块强势

来源:海螺找房 2020-08-06


随着九江“都市区”以九江市中心城区为核心,沿江联动瑞昌市、湖口县、彭泽县,向南联动德安县、共青城市、庐山市的大九江城市圈规划的逐渐落地,城市东延成为九江城市发展的笃定朝向。

而作为衔接九江中心城区与庐山市的鄱阳湖生态科技城将成为九江城市发展的一张金名片,它将以乘风破浪之势,迸发出这个城市最强劲的潜力。

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|鄱阳湖科技城 效果图|

我们用两篇篇幅讲述了鄱阳湖生态科技城的规划发展以及强有力的区位配套优势,其实来自东城新区的惊喜远不止这些
随着城东新区的蓄势待发,众多优质教育资源与品牌房企也纷纷落地东城新区!为东城新区的居住生活打下了一针“强心剂”!



拟新建9所学校教育

地产领跑者东投强势入驻


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目前,鄱阳湖生态科技城板块已有的学校仅有:

怡康小学、九江外国语学校(新五中)、五里中学、五里中心小学、前进小学、虞家河乡中心小学、大桥初级中学;
根据九江城市展览馆发布的濂溪区、芳兰片区、鄱阳湖生态科技城片区学校分布地图显示,未来东城新区将新建九所中小学,改扩建两所学校,分别如下:
新建学校:新城小学(小学)、国际学校(十二年一贯制学校)、生态科技城学校(九年一贯制学校)、虞家河第一学校(九年一贯制学校)、虞家河一小(小学)、虞家河高级中学(高级中学)、虞家河第二学校(九年一贯制学校)、虞家河二小(小学)和威家中小学(九年一贯制学校)

改扩建学校:虞家河乡中心小学(小学)、大桥初级中学(初级中学)

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其中作为教育板块的“重磅炸弹”是一所由九江金文房地产开发有限责任公司打造的九江金文实验学校(暂定名)

从目前的规划分布地图上来看,很有可能就是十二年制的国际学校,但具体以东投地产公示为主。

目前能知道的信息是:该校占地面积1244208平方米(186.6312亩),容积率≤1.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

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九江金文实验学校(暂定名)效果图

东投地产是以教育地产为发展战略,首创"名校+教育社区”的新模式,通过养成教育配套金太阳教育社区,创新营销方式,创建五心物业服务。

目前已形成“开发+营销+教育物业配套”三轮驱动的发展战略,将教育地产的标准和模式提升到全新的高度。

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赣江新区金太阳实验中学

说起东投,就不得不提南昌赣江新区的金太阳实验中学,该学校由是由赣江新区管委会、经开组团管委会、金太阳教育集团合作创办的一所精品型民办学校和重点学校,学校自2014年与金太阳教育集团合作以来,取得了卓越的成就:

在2017年高考中,入校时中考成绩达到南昌市一批重点分数线的学生,一本上线率达到66.7%;

入校时中考成绩达到南昌市二批学校分数线的学生,二本上线率达到100%;

在2018年高考中,入校时中考成绩达到南昌市一批重点分数线的学生,一本上线率达到88.9%;

入校时中考成绩达到南昌市二批学校分数线的学生,二本上线率达到100%。


2020年东投地产进驻九江,自带开发学校,以其如此实力,必将为鄱阳湖生态科技城带来优质的教育资源!

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九江金文实验学校(暂定名)教学楼效果

丰富的教育资源,历来是一个区域重要的软实力之一,以规划上来看,未来鄱阳湖生态科技城板块教育资源还是非常丰富且优秀的,打好教育基础,是新城崛起的重中之重。



先发制人

美的、保利等房企抢先入驻


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鄱阳湖生态科技城的规划中,有一个居住板块目前已是繁华初现,即浔东商住板块!

作为新城的起步区域,浔东商住版块已被有眼光的开发商们抢先进驻,比如:美的、保利以及海盛、天成等房地产。

分别开发了美的·铂悦府、保利壹号公馆、诚盛柏林印象以及加州风情住宅小区!

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目前美的·铂悦府住宅已售罄,出于对濂溪区未来发展潜力的坚信,美的置业于濂溪区荷花垄旁再下一子——美的金科华府,项目目前正在火爆热销中。

而位于新五中旁的诚盛柏林印象凭借其优越的区位优势,也已售罄

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另外保利壹号公馆、加州风情都在火热销售中,保利壹号公馆作为央企保利九江第四子,以其高性价比与卓越的品质热销全城,而加州风情是九江市面上难得的现房,考虑现房的小伙伴们不可错过哦~



巨风来袭

恒大/世茂-中奥/中基/东投齐上阵


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随着东城新区的发展规划尘埃落定,市政西风东下,新区的基础建设逐渐加强,焕发出惊人的活力,各大房企也不甘落后,纷沓而至,欲在这黄金发展期占得一席之地。

2020年伊始濂溪区便成为了土拍热门区域,1月7日,濂溪区成功出让两宗土地,其中一宗为教育用地便是上文中提及的九江金文实验学校(暂定名)。

而另一宗土地则与金太阳实验学校仅一墙之隔,该地块由九江市金文教育投资有限责任公司竞得,与竞得九江金文实验学校(暂定名)的开发商为同一开发商,目前项目案名已拟定为“东投·书香濂溪”。

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东投地产集团以其10多年来一直坚定不移的教育地产理念,在九江区域深耕,目前已开发多个项目,遍布湖口、都昌、武宁、永修等多个区域。

项目秉承集团“用心筑家,用爱办学”的理念,开创“名校+社区”的开发模式,让上学变成一件轻松愉快的事情。

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此次东投地产集团凭借远见城市的视角、多年深耕的经验强势进驻九江濂溪区鄱阳湖生态科技城,运营九江金文实验学校(暂定名),以教育地产领跑者之姿筑就教育人居新标杆。



2020年3月31日,濂溪区又接连拍出6宗地块:

DGB202001/2020002/2020003这三宗地块位于浔东板块的中芯地段,分别由恒大地产集团九江有限公司、徐州欣贤企业管理有限公司2(世茂)、九江中基房地产开发有限公司竞得。

海螺找房|这些年入驻九江的房地产百强企业

其中恒大地产2009年入赣,砥砺前行擎动城市发展,先后在九江开发了九江恒大御景、九江恒大江湾、恒大江湾珑庭多个项目

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|九江恒大御景 鸟瞰图|

一直以来恒大集团秉持着“以人为本”的理念,在北京、广东、华东、中原、深圳、安徽、山东、福建、湖北、等省及直辖市拥有20多家区域公司,全国280多个城市拥有地产项目超过800多个,并且拥有国家一级资质物业管理——金碧物业,其雄厚的实力可想而知!

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作为家喻户晓的民生地产,恒大集团一直致力于为业主打造一个和谐、温馨的邻里环境,此次恒大集团又会给九江人民带来怎么样的全新人居体验呢?大家拭目以待吧!

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其次是竞得DGB2020002的徐州欣贤企业管理有限公司(世茂集团)世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团。

世茂集团1989年进驻过年房地产市场,世茂房地产开发将产品体系覆盖客户全生命周期,完成住宅标准化迭代升级,世茂从客户的需求出发,对旗下住宅产品进行研究,在提升自身产品的同时,注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察。 

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|绍兴世茂璀璨明樾实景图|

先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等五大产品线,形成全生命周期产品体系,这五条产品系的战略定位均不相同,形成了适销中端、高端、顶豪不同层次的产品配比,满足客户全生命周期居住需求

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|南京世茂天誉效果图|

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|北京世茂西山龙胤实景图|

此外,据小编所了解到的,此地块是世茂与中奥合作开发的,中奥地产九江人并不陌生,九江中奥广场、中奥天悦湾、奥林匹克花园和中体奥城国际都是中奥地产开发的,包括浔阳区的阳光城富力中奥·文澜府,开发足迹遍布九江四大区域!此次联合房企巨头世茂,又将打造怎样的高端产品呢?我们拭目以待!

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最后是九江有名的“豪宅制造者”中基地产,中基地产先后在九江开发了学府环伺的中基学府与高端住宅中基壹号两个项目!

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|中基学府 效果图|

中基地产的存在可以说是颠覆了九江的人居生活,目前在售的中基学府便是最好的证明,中基学府凭借其优越的地理位置,以一种和成功人士更加接近的“中心模式”得到了众多购房者的青睐。

而后中基壹号便是继中基学府之后,中基地产匠心再续,于城市资源正脉之上,精工再筑的一席城市封面作品,也是为九江壹号人物量身定制的终极居住理想!

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|中基壹号 效果图|

当中基地产竞得DGB2020003地块之后,不少网友和业内人士开始猜测,未来中基地产是否会在这宗地块上打破以往的发展路线,打造一款全新的产品,致献九江人民,让我们一起期待吧!


这些”地产大鳄”的进驻对助力东城新区经济发展必将是如虎添翼,未来的东城新区随着人口不断流入、产业结构升级更新、商业品牌落地,各类资源不断汇聚于此,东城新区或将成为成长活力区,在城市拓展中成为举足轻重的地位!
让我们一起期待鄱阳湖生态科技城的腾飞吧!